구글' 세계 최대 부동산 회사 된다. 비트코인 늦었어도. '토큰화'는 놓치지 마세요. 큰 돈 벌 기회 옵니다

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오태민 교수와의 대담을 통해 '프로그래머블 머니'와 '자산 토큰화(RWA, Real World Asset)'가 가져올 미래 금융의 혁명적인 변화에 대해 다루고 있습니다.

다음은 영상의 핵심 내용을 요약한 것입니다.

1. 프로그래머블 머니(Programmable Money)의 개념

• 정의: 프로그래머블 머니는 비트코인으로 시작된 블록체인 생태계 전체를 통칭하는 이름 중 하나입니다 [01:20].
• 특징: 기존의 중개 회사나 금융 기업 없이 프로그램 자체적으로 금융 거래가 가능한 돈을 의미합니다 [03:03].
• 촉매제: 비트코인이 가능성을 보여줬고, 여기에 달러 스테이블코인이 불을 지펴 현실화되고 있습니다 [06:35], [06:56].

2. 모든 자산의 '토큰화'(RWA: Real World Asset)

• 주창자: 세계 최대 자산운용사 블랙록(BlackRock)의 회장 **래리 핑크(Larry Fink)**는 "모든 자산은 토큰화된다"고 주장합니다 [03:49], [04:09].
• 토큰화의 3대 개념: 토큰화는 기존 금융 시스템의 문제를 해결하기 위한 세 가지 개념을 포괄합니다.
  1. 개별화(쪼개기): 삼성전자에 집합적으로 투자하는 것이 아니라, 특정 공장이나 부문 등 원하는 부분에만 쪼개서 투자하는 것을 가능하게 합니다 [04:43].
  2. 직접 금융: 믿을 수 없는 중개인(2008년 금융 위기의 원인)을 거치지 않고 직접 거래가 이루어집니다 [06:02].
  3. 상시 유동화: 공장이나 아파트 같은 비유동성 자산도 토큰으로 쪼개져 주식처럼 언제든지 사고팔 수 있게 됩니다 [06:20], [06:27].

3. 토큰화가 가져올 미래의 변화

① 부동산 시장의 변화

• 글로벌 유동성 공급: 강남 아파트 같은 특정 부동산을 토큰으로 쪼개어 팔 경우, 국내 예금으로만 만들어지던 가격에 외국인들의 글로벌 자금이 유입되어 부동산 가격이 더 오를 수 있습니다 [07:33], [08:02].
• 개인의 유동화: 기업(리츠)이 아닌 부동산 주인이 직접 자신의 집을 토큰화해 일부를 팔아 현금을 확보하고, 가격이 오르면 소유자들과 세입자까지 이득을 나누는 것이 가능해집니다 (예: 실거주자가 30%만 소유하고 70%는 토큰으로 팔아 입주하는 방식) [08:34], [08:50].
• 등기 제도의 우위: 법적 등기가 미비한 아프리카, 동남아, 남미 등의 지역에서는 국가 등기부등본보다 구글 등 메타버스 상의 토큰 소유주 정보가 더 신뢰를 얻어 사실상의 소유권을 증명하게 될 수 있습니다 [11:43], [13:26].

② 인적 자본 및 프로젝트 토큰화

• 개인의 투자 유치: 의대생이 미래의 수익을 담보로 자신을 토큰화하거나 [17:45], 영화감독이 시나리오 아이디어를 토큰화하여 투자금을 유치할 수 있습니다 [18:25].
• 신용의 형성: 토큰을 발행한 사람이 약속을 어길 경우, 법원이 아닌 메타버스 상에서 신용이 망가져 더 이상 거래를 할 수 없게 됩니다 [13:46], [15:34], [15:40].
• 세대 갈등 완화: 젊은 세대는 강남 아파트 전체를 살 수 없더라도 시드니, 맨해튼, 강남 등의 핵심 지역 토큰을 일부 소유하여 자산을 증식할 수 있는 기회를 얻게 되므로, 세대 갈등 완화에 기여할 수 있습니다 [20:09], [20:25].

③ 토큰 경제의 속도 및 영향

• 진행 속도: 달러 스테이블코인이 완성됨에 따라, 채권(미국 국채)과 삼성전자 주식 같은 우량 자산은 빠르게 토큰화가 진행될 것입니다 [20:53].
• 국경 없는 금융: 토큰 거래는 달러 스테이블코인을 기준으로 이루어지므로 국경이 없어지며, 기존의 상장 플랫폼을 통하지 않고 누구나 오더북만으로 거래가 가능해집니다